Расширенный поиск

0 ₽ до 50 000 000 ₽

Больше поисковых параметров
Мы нашли 0 результатов. View results
Расширенный поиск

0 ₽ до 50 000 000 ₽

Больше поисковых параметров
мы нашли 0 результатов
Ваши результаты поиска

Если нельзя, но очень хочется… То все равно НЕЛЬЗЯ!!! О покупке объектов по странным документам

Опубликовано 04.03.2018

«Ребята, я хочу продать квартиру. То есть уже пытаюсь, но никто не берет. К чему бы это?» — нормальная заявка от клиента. Но в этой истории сам клиент был очень хорошим продажником, поэтому от истории про «никто не берет» мы немного напряглись. И не зря.

Смотрим документы. По документам квартира – как тот суслик. Вроде есть, но никто не видит. Потому что она не квартира, а доля в праве. На индивидуальный жилой дом. Который по факту многоквартирный, но на этой земле нормально многоквартирный не построишь. Поэтому строится коттедж с 20 санузлами. И вишенкой на авторском торте – этот «индивидуальный многоквартирный» ещё не достроен.

Под какими веществами наш замечательный товарищ-продажник это купил – история умалчивает. Но продавать сейчас пытается как «долю в праве на будущую недвижимую вещь». Понятное дело, никто не хочет у него это покупать. Самое грустное, что и мы помочь ничем не можем. Ну не продаем мы объекты с тревожно-неясным грядущим.

Хеппи энда у истории не будет. Потому что даже если он этот объект продаст – это не хеппи энд. Это перевод проблем с одной головы на другую.

А для тех, кто сейчас раздумывает, брать такой объект или нет – мы рекомендуем свое решительное «нет». Потому что купить-то вы его можете. И даже, наверное, его достроят. Но в случае чего по решению администрации могут снести. Потому что не должно было его вообще появляться на этой земле.

Это уже не говоря про то, что если вы захотите потом продать такую квартиру – то неизбежно попадете на старое-доброе «продавая долю в праве, не забудьте предложить её сначала всем остальным собственникам объекта».

В общем, будьте аккуратны на рынке недвижимости.

P.S. Самое смешное, что за прошлый год через наш офис прошло несколько человек с намерениями купить объекты похожей юридической судьбы. И двоих отговорить не получилось. Бесстрашные люди. Не будьте такими.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!
295-09-07

Сравнить предложения