fbpx
Расширенный поиск
Расширенный поиск
Больше поисковых параметров
мы нашли 0 результатов
Ваши результаты поиска

Образец договора купли продажи дома с землей

Это форма договора купли-продажи, по которой мы провели более 100500 сделок во Владивостоке. Здесь вы можете прочитать форму и пояснения к её использованию и заполнению.

Если у вас есть дополнительные вопросы — запишитесь на консультацию к нашему юристу. Если вопросов нет — можно просто скачать форму, заполнить данные и использовать её при продаже или покупке дома или земельного участка во Владивостоке.

Так выделены формулировки, к которым даны пояснения (для получения пояснения нажмите на такой текст)

Так выделены места, которые нужно заполнить вашими данными

ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

 

город Владивосток Приморского края «ХХ» месяца «ХХХХ» года

 

Захарова Серафима Петровна, «ХХ» месяца ХХХХ г.р., паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан ХХ.ХХ.ХХХХ г., УФМС России по ПК в Первореченском районе гор. Владивостока, к/п ХХХ-ХХХ, зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Чкалова, д. 125, кв. 541, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Николаев Николай Николаевич, паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан ХХ.ХХ.ХХХХ г., УФМС России по ПК в Первореченском районе гор. Владивостока, к/п ХХХ-ХХХ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Нейбута, д. 546, кв. 225, именуемые в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту — Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель принять в собственность и оплатить Объект недвижимости:

1.1.1. Жилой дом, общей площадью 21,8 кв. м., 1-этажный. Расположен по адресу: Приморский край, Михайловский район, с. Михайловка, ул. Колхозная, д. __,. Кадастровый номер: 25:09:_____:___ .

1.1.2. Земельный участок, общей площадью 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Расположен по адресу: Приморский край, Михайловский район, с. Михайловка, ул. Колхозная, д. __,. Кадастровый номер: 25:09:_____:__.

Объект недвижимости находится в собственности Продавца на основании: Договора купли-продажи квартиры от 18.09.2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.09.2014 года, сделана запись регистрации № 25-25-01/139/ХХХХ-ХХХ.

1.2. По соглашению сторон Объект недвижимости продается по цене:
жилой дом 1 000 000 (Один миллион) рублей;
земельный участок 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей.

1.3. Продавец гарантирует Покупателю, что Объект недвижимости никому не продан, не подарен, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен, а также лиц, обладающих правом пользования указанным Объектом недвижимости, не имеется.

2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

2.1. Оплата Объекта недвижимости Покупателем Продавцу осуществляется в следующем порядке:

2.1.1. Сумма, равная 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, оплачена Покупателем Продавцу, до подписания настоящего Договора, в качестве задатка.

2.1.2.Окончательный расчет, в сумме 4 950 000 (Четыре миллиона девятьсот пятьдесят тысяч) рублей, оплачивается Покупателем Продавцу после регистрации перехода права собственности на Покупателя в день выдачи зарегистрированных на имя Покупателя документов. При этом до расчетов указанную денежную сумму Стороны поместили в совместно арендованный сейф в ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» перед подписанием настоящего договора до окончательных расчетов.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязуется со дня заключения настоящего Договора до фактической передачи Объекта недвижимости Покупателю не ухудшать состояния вышеуказанного Объекта недвижимости не сдавать его в аренду, наём, не передавать в безвозмездное пользование, не обременять имущественными правами третьих лиц и правами пользования членов семьи Продавца.

3.2. Продавец обязуется в течение 1 (Одного) календарного дня после заключения настоящего Договора предоставить в Регистрирующий орган заявление и все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности по Договору на Объект недвижимости.

3.3. Покупатель обязуется в течение 1 (Одного) календарного дня после заключения настоящего Договора предоставить в Регистрирующий орган заявление и все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности по Договору на Объект недвижимости.

3.4. Объект недвижимости передается Продавцом Покупателю в течение 1 (одного) дня после государственной регистрации перехода права собственности и полного расчета. При передаче квартиры Стороны подписывают Акт приема передачи Объекта недвижимости. В день передачи Объекта недвижимости Продавец передает Покупателю ключи от Объекта недвижимости и квитанции по оплате электроэнергии.

3.4.1.Ответственность за сохранность Объекта недвижимости, а также риск ее случайной гибели или порчи несет Покупатель с момента подписания передаточного акта.

3.4.2.Обязательства Продавца по настоящему договору считаются исполненными после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости.

3.5.Продавец гарантирует отсутствие задолженности по оплате за электроэнергию, по уплате налога на имущество. В случае возникновения перечисленных задолженностей, ответственность по их уплате несет Продавец.

3.6. Продавец имеет право требовать полной оплаты за Объект недвижимости по настоящему Договору.

3.7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием Объекта недвижимости, установленным путём внутреннего осмотра перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых им не сообщил Продавец.

3.8. Покупатель обязуется оплатить приобретаемый Объект недвижимости по цене указанной в п. 1.3. настоящего Договора, в соответствии с условиями, описанными в п. 2 настоящего Договора.

3.9. В течение срока, указанного в п.3.4 настоящего Договора, Покупатель принимает от Продавца вышеуказанный Объект недвижимости с подписанием передаточного Акта.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами иных обязанностей по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Стороны договорились о том, что право залога у Продавца на указанный Объект недвижимости не возникает.

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности по Договору на Объект недвижимости к Покупателю, несет Покупатель.

5.3. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительным все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

5.4. Продавец и Покупатель ознакомлены с положением ст.ст. 34-37 Семейного кодекса РФ, регулирующими совместную собственность супругов.

5.5.В соответствии с выпиской из домовой книги, на регистрационном учете никто не состоит.

5.6. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

5.7. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу, с даты его подписания Сторонами. Право собственности на Объект недвижимости переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.

5.8. Переход права и право собственности на Объект недвижимости по настоящему договору подлежит обязательной государственной регистрации в Регистрирующем органе.

5.9. Настоящий договор составлен в 3-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один для Продавца, один для Покупателя и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию перехода права.

5.10. Договор нами прочитан, его смысл и значение нам понятны и соответствуют нашим намерениям.

6. ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец

__________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. полностью, подпись)

Покупатель

__________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. полностью, подпись)

OBCCQN0 - копия

ВСЁ ЕЩЁ НЕПОНЯТНО, ЧТО ДЕЛАТЬ?

Запишитесь на консультацию — и наш юрист подробно расскажет вам, как оформить сделку!

295-09-07

Сравнить предложения