fbpx
Расширенный поиск
Расширенный поиск
Больше поисковых параметров
мы нашли 0 результатов
Ваши результаты поиска

Что нужно знать перед покупкой квартиры.

Доброго времени суток всем, дорогие друзья. Планируете покупку квартиры, и не знаете на что смотреть, о чем беспокоиться, а в интернете сотни статей-страшилок? Раскладываем по полочкам основное:

1. Выписка ЕГРН – любой человек может заказать выписку из Росреестра о любом объекте недвижимости. Ресурс простой, понятный, достаточно знать точный адрес. Постарайтесь сделать это на официальном сайте росреестра https://rosreestr.gov.ru/site/ , даже если другие сайты дают привлекательные скидки в 100-200 рублей. В выписке смотрим ФИО Собственника, графу Обременения – там либо ничего нет, либо разные пометки про ипотеку, приставов и прочее. Это программа минимум. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: в выписке ЕГРН, которую закажет любой Несобственник, не будет информации в графе Документ-основание. Это вы можете узнать только в документах самого собственника.

2. Выписка ЕГРН о переходе прав – аналогично первому, смотрим в какие года кто становился собственником. «Быстрые перепродажи по ДКП» считаются плохим знаком и требуют дополнительных вопросов продавцу.

3. Убеждаемся, кто будет подписывать договор купли-продажи – сам собственник, доверенное лицо. Просим паспорт, проверяем на всех открытых ресурсах – действительность паспорта\доверенности, долги у приставов, наличие судебных дел

4. Разбираемся с совместной собственностью супругов и соответственно, просим нотариальное согласие супруга на продажу, если требуется.

5. Если собственники дети – ждем разрешения органов опеки на продажу. Сделка будет нотариальной

6. Если была приватизация – просим архивную форму-10.

7. И наконец, узнаем о прописанных по обычной форме-10. И про коммунальные платежи не забудьте. И помните – на нового собственника переходит по закону только капитальный ремонт!

Задача кажется неподъемной, но, во-первых – совсем уже незаконные сделки Росреестр просто не зарегистрирует и вы ничего не потеряете (вы ведь не передавали деньги в день подписания, да?), во-вторых – мы всегда можем прийти на помощь

Есть вопросы или нужна помощь с покупкой/продажей квартиры? Наши специалисты помогут вам!

бесплатные консультации по любому связанному с недвижимостью вопросу по телефону и WhatsApp!

8 (908) 995-06-08

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!
295-09-07

Сравнить предложения