«Да, продаю квартиру, там правда еще дети собственники..»- начинает свой рассказ продавец, и вы бросаете трубку в холодном поту. Погодите. Да, процедура непростая, но очевидная. Закон гласит – для распоряжения недвижимостью детей, родителям надо получить Согласие органов опеки. И сделка будет обязательно нотариальной (нотариуса оплатит Продавец, а Вам дополнительный бонус – нотариальный ДКП. Закон уже все предусмотрел!).
Процедура во Владивостоке примерно выглядит так: родители открывают специальные детские счета в банке, приходят в орган опеки и пишут заявление – прошу выдать разрешение на продажу, с перечислением денег с доли ребенка на указанные счета. Разрешение делается 15 дней +пару дней доставка из Администрации Владивостока в орган опеки. Вместе с этим разрешением и стандартным набором документов топаем к нотариусу и проводим сделку. Денежные средства с продажи родители должны положить на счет детям, но помните – эта обязанность лежит строго на самих родителях, и за все последствия ответственны только они.
И да, прописанные(но не собственники) в квартире дети – совершенно ничего на значащий и никак не влияющий на сделку факт. Как и любые другие лица, они выписываются в общем порядке.
