Потому что чем сильнее переоценен объект, тем дольше нам придется с ним работать. И тем сложнее будет сама работа.
Если цена в рынке — дом будет продан в плановые сроки, и в течение года вы получите деньги, мы выполним план продаж, и все будут довольны.
А если цена превышает рыночную — нам придется непредсказуемо долго контролировать рекламу, вести переговоры, отбиваться от вопросов покупателей про «почему так дорого?» и делать еще много интересных телодвижений. Не то чтобы мы не были готовы, но за такое положена наценка.
