Карта сайта

Расскажите, что вам нужно — и мы с удовольствием поможем вам выбрать подходящий объект!

Расскажите нам немного о своей новостройке. А в ответ мы расскажем вам о том, как, в какие сроки и на каких условиях её можно и нужно продавать.

Заполните эту форму — и в ближайшее время самый компетентный в вашем вопросе сотрудник даст вам подробный ответ.

Нам очень важны ваши впечатления от нашей работы. И мы будем искренне благодарны, если вы напишете нам о них.

Заполните эту форму — и в ближайшее время наши эксперты подготовят индивидуальный план продаж именно для вашей квартиры. Это бесплатно!

Напишите свое имя, номер телефона и краткое содержание интересующего вопроса — и мы очень скоро перезвоним вам, чтобы подробно обо всем рассказать!

Отправьте нам заявку — и в ближайшее время мы перезвоним, чтобы ответить на все ваши вопросы об интересующей услуге!

Мы расскажем все, что знаем! Для этого достаточно отправить заявку.

Заполните форму — и в ближайшее время специалист перезвонит вам, чтобы ответить на все вопросы

Заполните форму — и в ближайшее время мы перезвоним вам, чтобы ответить на все вопросы!

Заполните форму — и в ближайшее время мы перезвоним вам и расскажем обо всех подходящих вариантах!

Мы с удовольствием поможем решить ваш вопрос! Заполните форму — и специалист перезвонит, чтобы ответить на ваши вопросы.

Заполните форму — и мы составим детальную финансовую схему покупки дома именно для вас!

Заполните форму — и мы расскажем вам все о нужном вам способе покупки квартиры!

Заполните форму, укажите в ней адрес застройщика и объект — и мы сообщим вам все о его репутации и перспективах!

Заполните форму — и мы рассчитаем для вас детальную схему покупки квартиры!

Отправьте заявку — и мы предложим вам ближайшее время для бесплатной консультации!

Расскажите нам немного о своей новостройке. А в ответ мы расскажем вам о том, как, в какие сроки и на каких условиях её можно и нужно продавать.

Можно всё, но всё ли нужно. Весь вопрос в распределении объемов работ.

В общем, давайте встречаться и разговаривать. Нам можно позвонить по телефону 295-09-07 или отправить заявку, и тогда мы перезвоним вам сами.

Опишите текущую ситуацию с документами. А мы перезвоним и расскажем, нужно ли делать что-то еще.

Заполните форму ниже информацией о своем объекте — и мы сможем рассчитать его рыночную стоимость

Потому что чем сильнее переоценен объект, тем дольше нам придется с ним работать. И тем сложнее будет сама работа.

Если цена в рынке — дом будет продан в плановые сроки, и в течение года вы получите деньги, мы выполним план продаж, и все будут довольны.

А если цена превышает рыночную — нам придется непредсказуемо долго контролировать рекламу, вести переговоры, отбиваться от вопросов покупателей про «почему так дорого?» и делать еще много интересных телодвижений. Не то чтобы мы не были готовы, но за такое положена наценка.

В п. 5.5 указывается, кто зарегистрирован в квартире или факт, что зарегистрированных нет, отсутствие или наличие зарегистрированных лиц подтверждается выпиской из домовой книги:

• Зарегистрированных нет
• Зарегистрированы собственники ФИО и обязуются сняться с регистрационного учета в срок ХХ.ХХ.ХХХХ г.
• Зарегистрированы ФИО, и собственник обязуется обеспечить указанных лиц с регистрационного учета в срок до ХХ.ХХ.ХХХХ г.

Сложно разобраться? Запишитесь на бесплатную консультацию!

В п. 5.1 указывается, будет или нет Объект в залоге:

• Право залога не возникает
• Будет находиться в залоге у продавца

Сложно разобраться? Запишитесь на бесплатную консультацию!

В п. 3.5 указывается, кто берет на себя возможные долги по коммуналке:

• Продавец гарантирует отсутствие задолженности
• На момент подписания есть задолженность в сумме ХХХ рублей, и Продавец обязуется оплатить в полном объеме
• На момент подписания есть задолженность в сумме ХХХ рублей, и Покупатель обязуется оплатить в полном объеме

Сложно разобраться? Запишитесь на бесплатную консультацию!

Подписание Акта приема-передачи:

• Стороны подписывают Акт приема-передачи
• Настоящий договор является Актом приема передачи

Сложно разобраться? Запишитесь на бесплатную консультацию!

В п. 3.4 указывается фактический или запланированный срок передачи Объекта:

• до подписания настоящего договора
• в день подписания до подписания настоящего договора
• в день подписания после подписания настоящего договора
• после подписания и до регистрации перехода права
• после регистрации перехода права
• в срок до ХХ.ХХ.ХХХХ г.
• в срок не позднее ХХ дней после подписания настоящего договора
• в срок не позднее ХХ дней после регистрации перехода права собственности
• в срок не позднее ХХ дней после полного расчета

Сложно разобраться? Запишитесь на бесплатную консультацию!

Необходимо указать полный вариант расчетов: когда, какие суммы, в качестве чего были переданы или будут переданы со сроками передачи.

Варианты формулировок времени передачи сумм:

• до подписания договора
• после подписания и до регистрации
• после регистрации
• в рассрочку

Деньги могут передаваться в качестве:

• аванса
• задатка
• частичного расчета
• полного расчета

Расчет может производиться:

• с использованием Банковского сейфа с условием только совместного доступа
• с использованием Банковского сейфа в банке с условием доступа по событию
• с использованием Банковского аккредитива
• наличными
• на расчетный счет

Источники денег для расчета за Объект

• за счет собственных средств
• за счет кредитных средств банка, выданных по кредитному договору
• с использованием средств материнского (регионального) капитала
• с использованием сертификата

Сложно разобраться? Запишитесь на бесплатную консультацию!

В п. 1.3. Указывается полная цена договора (один из ключевых параметров), включая задатки, авансы, частичные расчеты и т.д. Цена договора состоит из стоимости жилого дома и земельного участка.

Сложно разобраться? Запишитесь на бесплатную консультацию!

В п. 1.2. Указывается основание Продавца на владение и распоряжение Объектом недвижимости

Формулировки для разных вариантов Продавцов:

• В собственности
• В общей совместной собственности
• В общей долевой собственности

В формулировках основания возникновения права собственности описываются все документы-основания и даты регистрации прав каждого собственника по каждому основанию (берутся формулировки из Свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРП)

Примеры документов-оснований:

• Договор купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ г.
• Договор приватизации
• Договор Дарения
• Свидетельство о праве на наследство
• Решение суда
• И т.д.

Сложно разобраться? Запишитесь на бесплатную консультацию!

В п. 1.1. Указывается действие Сторон и характеристики Объекта недвижимости с указанием кадастровых номеров жилого дома и земельного участка.

Формулировки для разных вариантов покупки и количества Покупателей:

• Принять в собственность
• Принять в общую совместную собственность
• Принять в общую долевую собственность (по Х/Х доли в праве)
• Принять в общую долевую собственность (Захарова Серафима Петровна Х/Х доля в праве, Захаров Аполинарий Никифорович Х/Х доля в праве)

Сложно разобраться? Запишитесь на бесплатную консультацию!

Указание адреса проживания может быть в следующих формулировках:

• зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Нейбута, д. 546, кв. 225
• снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Нейбута, д. 546, кв. 225

Сложно разобраться? Запишитесь на бесплатную консультацию!

При указании сторон сделки возможны разные формулировки описания сторон сделки в зависимости от того, сколько продавцов, сколько покупателей, есть ли несовершеннолетние или действующие по доверенности:

По доверенности

Захарова Серафима Петровна, «ХХ» месяца ХХХХ г.р., паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан ХХ.ХХ.ХХХХ г., УФМС России по ПК в Первореченском районе гор. Владивостока, к/п ХХХ-ХХХ, зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Чкалова, д. 125, кв. 541, в лице Николаева Николая Николаевича, паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан ХХ.ХХ.ХХХХ г., УФМС России по ПК в Первореченском районе гор. Владивостока, к/п ХХХ-ХХХ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Нейбута, д. 546, кв. 225, действующего по доверенности от ХХ.ХХ.ХХХХ года, удостоверенной Ситниковой Верой Павловной, нотариусом Владивостокского нотариального округа, реестр № Х-ХХХХ,

Мама за себя и ребенка до 14 лет

Захарова Серафима Петровна, «ХХ» месяца ХХХХ г.р., паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан ХХ.ХХ.ХХХХ г., УФМС России по ПК в Первореченском районе гор. Владивостока, к/п ХХХ-ХХХ, зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Чкалова, д. 125, кв. 541, действующая за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Захарова Аполинария Никифоровича, «ХХ» месяца ХХХХ г.р., свидетельство о рождении серии I-ВС № ХХХХХХ, выдано Отделом ЗАГС Первореченского района администрации г. Владивостока Приморского края, ХХ.ХХ.ХХХ года, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Чкалова, д. 125, кв. 541,

Мама за ребенка до 14 лет

Захаров Аполинарий Никифорович, «ХХ» месяца ХХХХ г.р., свидетельство о рождении серии I-ВС № ХХХХХХ, выдано Отделом ЗАГС Первореченского района администрации г. Владивостока Приморского края, ХХ.ХХ.ХХХ года, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Чкалова, д. 125, кв. 541, в лице законного представителя – матери Захаровой Серафимы Петровны, «ХХ» месяца ХХХХ г.р., паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан ХХ.ХХ.ХХХХ г., УФМС России по ПК в Первореченском районе гор. Владивостока, к/п ХХХ-ХХХ, зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Чкалова, д. 125, кв. 541,

Ребенок с 14 до 18 лет

Захаров Аполинарий Никифорович, «ХХ» месяца ХХХХ г.р., паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан ХХ.ХХ.ХХХХ г., УФМС России по ПК в Первореченском районе гор. Владивостока, к/п ХХХ-ХХХ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Чкалова, д. 125, кв. 541, действующий с согласия матери Захаровой Серафимы Петровны, «ХХ» месяца ХХХХ г.р., паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан ХХ.ХХ.ХХХХ г., УФМС России по ПК в Первореченском районе гор. Владивостока, к/п ХХХ-ХХХ, зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Чкалова, д. 125, кв. 541,

За себя и по доверенности

Николаев Николай Николаевич, паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан ХХ.ХХ.ХХХХ г., УФМС России по ПК в Первореченском районе гор. Владивостока, к/п ХХХ-ХХХ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Нейбута, д. 546, кв. 225, действующий за себя и по  доверенности от ХХ.ХХ.ХХХХ года, удостоверенной Ситниковой Верой Павловной, нотариусом Владивостокского нотариального округа, реестр № Х-ХХХХ, за

Захарову Серафиму Петровну, «ХХ» месяца ХХХХ г.р., паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан ХХ.ХХ.ХХХХ г., УФМС России по ПК в Первореченском районе гор. Владивостока, к/п ХХХ-ХХХ, зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Чкалова, д. 125, кв. 541, в лице

Сложно разобраться? Запишитесь на бесплатную консультацию!

В п. 5.5 указывается, кто зарегистрирован в квартире или факт, что зарегистрированных нет:

• Зарегистрированных нет
• Зарегистрированы собственники ФИО и обязуются сняться с регистрационного учета в срок ХХ.ХХ.ХХХХ г.
• Зарегистрированы ФИО, и собственник обязуется обеспечить указанных лиц с регистрационного учета в срок до ХХ.ХХ.ХХХХ г.

Сложно разобраться? Запишитесь на бесплатную консультацию!

В п. 5.1 указывается, будет или нет Объект в залоге:

• Право залога не возникает
• Будет находиться в залоге у продавца

Сложно разобраться? Запишитесь на бесплатную консультацию!

В п. 3.5 указывается, кто берет на себя возможные долги по коммуналке:

• Продавец гарантирует отсутствие задолженности
• На момент подписания есть задолженность в сумме ХХХ рублей, и Продавец обязуется оплатить в полном объеме
• На момент подписания есть задолженность в сумме ХХХ рублей, и Покупатель обязуется оплатить в полном объеме

Сложно разобраться? Запишитесь на бесплатную консультацию!

Подписание Акта приема-передачи:

• Стороны подписывают Акт приема-передачи
• Настоящий договор является Актом приема передачи

Сложно разобраться? Запишитесь на бесплатную консультацию!

В п. 3.4 указывается фактический или запланированный срок передачи Объекта:

• до подписания настоящего договора
• в день подписания до подписания настоящего договора
• в день подписания после подписания настоящего договора
• после подписания и до регистрации перехода права
• после регистрации перехода права
• в срок до ХХ.ХХ.ХХХХ г.
• в срок не позднее ХХ дней после подписания настоящего договора
• в срок не позднее ХХ дней после регистрации перехода права собственности
• в срок не позднее ХХ дней после полного расчета

Сложно разобраться? Запишитесь на бесплатную консультацию!

Необходимо указать полный вариант расчетов: когда, какие суммы, в качестве чего были переданы или будут переданы со сроками передачи.

Варианты формулировок времени передачи сумм:

• до подписания договора
• после подписания и до регистрации
• после регистрации
• в рассрочку

Деньги могут передаваться в качестве:

• аванса
• задатка
• частичного расчета
• полного расчета

Расчет может производиться:

• с использованием Банковского сейфа с условием только совместного доступа
• с использованием Банковского сейфа в банке с условием доступа по событию
• с использованием Банковского аккредитива
• наличными
• на расчетный счет

Источники денег для расчета за Объект

• за счет собственных средств
• за счет кредитных средств банка, выданных по кредитному договору
• с использованием средств материнского (регионального) капитала
• с использованием сертификата

Сложно разобраться? Запишитесь на бесплатную консультацию!

В п. 1.3. Указывается полная цена договора (один из ключевых параметров), включая задатки, авансы, частичные расчеты и т.д.

Сложно разобраться? Запишитесь на бесплатную консультацию!

В п. 1.2. Указывается основание Продавца на владение и распоряжение Объектом недвижимости

Формулировки для разных вариантов Продавцов:

• В собственности
• В общей совместной собственности
• В общей долевой собственности

В формулировках основания возникновения права собственности описываются все документы-основания и даты регистрации прав каждого собственника по каждому основанию (берутся формулировки из Свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРП)

Примеры документов-оснований:

• Договор купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ г.
• Договор приватизации
• Договор Дарения
• Свидетельство о праве на наследство
• Решение суда
• И т.д.

Сложно разобраться? Запишитесь на бесплатную консультацию!

В п. 1.1. Указывается действие Сторон и характеристики Объекта недвижимости с указанием кадастрового номера.

Формулировки для разных вариантов покупки и количества Покупателей:

• Принять в собственность
• Принять в общую совместную собственность
• Принять в общую долевую собственность (по Х/Х доли в праве)
• Принять в общую долевую собственность (Захарова Серафима Петровна Х/Х доля в праве, Захаров Аполинарий Никифорович Х/Х доля в праве)

Сложно разобраться? Запишитесь на бесплатную консультацию!

Указание адреса проживания может быть в следующих формулировках:

• зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Нейбута, д. 546, кв. 225
• снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Нейбута, д. 546, кв. 225

Сложно разобраться? Запишитесь на бесплатную консультацию!

При указании сторон сделки возможны разные формулировки описания сторон сделки в зависимости от того, сколько продавцов, сколько покупателей, есть ли несовершеннолетние или действующие по доверенности:

По доверенности

Захарова Серафима Петровна, «ХХ» месяца ХХХХ г.р., паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан ХХ.ХХ.ХХХХ г., УФМС России по ПК в Первореченском районе гор. Владивостока, к/п ХХХ-ХХХ, зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Чкалова, д. 125, кв. 541, в лице Николаева Николая Николаевича, паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан ХХ.ХХ.ХХХХ г., УФМС России по ПК в Первореченском районе гор. Владивостока, к/п ХХХ-ХХХ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Нейбута, д. 546, кв. 225, действующего по доверенности от ХХ.ХХ.ХХХХ года, удостоверенной Ситниковой Верой Павловной, нотариусом Владивостокского нотариального округа, реестр № Х-ХХХХ,

Мама за себя и ребенка до 14 лет

Захарова Серафима Петровна, «ХХ» месяца ХХХХ г.р., паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан ХХ.ХХ.ХХХХ г., УФМС России по ПК в Первореченском районе гор. Владивостока, к/п ХХХ-ХХХ, зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Чкалова, д. 125, кв. 541, действующая за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Захарова Аполинария Никифоровича, «ХХ» месяца ХХХХ г.р., свидетельство о рождении серии I-ВС № ХХХХХХ, выдано Отделом ЗАГС Первореченского района администрации г. Владивостока Приморского края, ХХ.ХХ.ХХХ года, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Чкалова, д. 125, кв. 541,

Мама за ребенка до 14 лет

Захаров Аполинарий Никифорович, «ХХ» месяца ХХХХ г.р., свидетельство о рождении серии I-ВС № ХХХХХХ, выдано Отделом ЗАГС Первореченского района администрации г. Владивостока Приморского края, ХХ.ХХ.ХХХ года, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Чкалова, д. 125, кв. 541, в лице законного представителя – матери Захаровой Серафимы Петровны, «ХХ» месяца ХХХХ г.р., паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан ХХ.ХХ.ХХХХ г., УФМС России по ПК в Первореченском районе гор. Владивостока, к/п ХХХ-ХХХ, зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Чкалова, д. 125, кв. 541,

Ребенок с 14 до 18 лет

Захаров Аполинарий Никифорович, «ХХ» месяца ХХХХ г.р., паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан ХХ.ХХ.ХХХХ г., УФМС России по ПК в Первореченском районе гор. Владивостока, к/п ХХХ-ХХХ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Чкалова, д. 125, кв. 541, действующий с согласия матери Захаровой Серафимы Петровны, «ХХ» месяца ХХХХ г.р., паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан ХХ.ХХ.ХХХХ г., УФМС России по ПК в Первореченском районе гор. Владивостока, к/п ХХХ-ХХХ, зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Чкалова, д. 125, кв. 541,

За себя и по доверенности

Николаев Николай Николаевич, паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан ХХ.ХХ.ХХХХ г., УФМС России по ПК в Первореченском районе гор. Владивостока, к/п ХХХ-ХХХ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Нейбута, д. 546, кв. 225, действующий за себя и по  доверенности от ХХ.ХХ.ХХХХ года, удостоверенной Ситниковой Верой Павловной, нотариусом Владивостокского нотариального округа, реестр № Х-ХХХХ, за

Захарову Серафиму Петровну, «ХХ» месяца ХХХХ г.р., паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан ХХ.ХХ.ХХХХ г., УФМС России по ПК в Первореченском районе гор. Владивостока, к/п ХХХ-ХХХ, зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Владивосток, ул. Чкалова, д. 125, кв. 541, в лице

Сложно разобраться? Запишитесь на бесплатную консультацию!